Penthouse en location temporaire à El Poblenou
Studio confortable à quelques pas de l'avenue Diagonal
Appartement en Disponible uniquement pour des locations de plus de 32 jours à des fins de loisirs, de vacances, récréatives ou culturelles, et uniquement si elles sont accompagnées de la documentation correspondante attestant cette finalité.
Il s'agit d'un petit loft entièrement meublé et équipé, avec tout ce dont vous avez besoin pour emménager. Il dispose d'une salle de bain complète, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'appareils électriques et du wifi.
L'appartement dispose d'une grande terrasse d'environ 25m2, équipée, où vous pourrez profiter du climat de la ville.
Situé dans le quartier Poble Nou. Il est très bien communiqué, et à quelques mètres de la plage. A quelques pas de l'arrêt de métro Poble Nou, ligne 4.
Numéro d'enregistrement de la propriété: ESHFNT00000807200038411601500000000000000000000000000
Caractéristiques
- Frigo
- Cuisine intégrée
- Ustensiles de cuisine
- Machine à laver
- Corde à linge
- Canapé
- Internet
- Wifi
- Consommations: 90 €
- Dépôt: 1.850 €
- Capacité des personnes: 2
- Fenêtres isolées
- Dépenses communautaires incluses
- Clim
- Meublé
- Interphone
- Ascenseur
- En attente
à propos de Poblenou
Poblenou est le quartier qui a subi le plus de transformations depuis le début de ce 21e siècle. Il est passé d'un quartier d'industries à un quartier où se mélangent de nouvelles entreprises technologiques, avec des hôtels 4 et 5 étoiles, des campus universitaires et des immeubles résidentiels. Mais en plus de ces bâtiments modernes, ce qui surprend à Poblenou, c'est le contraste du neuf avec l'ancien. On peut se retrouver au même endroit, des bâtiments classiques ou des industries du début du XXe siècle, avec les nouvelles icônes de l'architecture barcelonaise. Ces contrastes, ajoutés au fait que de nouveaux voisins, à la fois d'autres quartiers de Barcelone et des étrangers, partagent le quartier avec des voisins qui ont vécu à Poblenou toute leur vie, faisant de ce quartier un endroit idéal pour vivre et visiter.
Où se trouve le bureau de Barcelone ?
Notre bureau de Barcelone est situé au Passeig de Gràcia 85, 2ème étage, 08008 Barcelone.
*Veuillez noter que vous devez prendre rendez-vous à l'avance par e-mail leads@atemporalrent.com ou par téléphone 931 226 801.
Quelles sont vos heures d'ouverture?
- Lundi à jeudi : 9h30 – 18h30
- Vendredi : 9h00 – 15h00
Comment puis-je contacter l'agence?
Pour nous contacter, vous pouvez nous appeler au +34931226801 pendant les heures d'ouverture.
Vous pouvez également nous contacter par email à info@atemporalrent.com ou via nos réseaux sociaux : Facebook, Instagram ou LinkedIn.
Un appartement m'a plu, puis-je le visiter?
Vous avez déjà choisi un appartement sur notre site internet et vous souhaitez le visiter. Pour ce faire, vous devez écrire à leads@atemporalrent.com , laisser votre email, votre nom et votre numéro de téléphone afin qu'un agent commercial puisse vous contacter et prendre rendez-vous pour le visiter (sous réserve que l'appartement soit disponible). Vous pouvez également nous appeler au 931226801 pendant les heures de bureau.
Comment se déroule une visite ?
Avant la visite, nous vous enverrons :
- L'adresse de l'appartement.
- Les coordonnées de la personne qui vous recevra.
S'il vous plaît, soyez ponctuel, surtout en haute saison, car les agendas des agents sont généralement complets.
Si vous devez annuler ou si vous avez du retard, veuillez contacter l'agent qui vous a été attribué.
La visite dure environ 15 minutes. Si vous êtes intéressé par la suite, nous vous recommandons de nous contacter rapidement, car la disponibilité n'est pas garantie tant que la documentation n'est pas approuvée et que le paiement n'est pas effectué.
Puis-je réserver un appartement sans le visiter préalablement ?
Bien sûr que oui. Vous pouvez réserver un appartement sans le visiter au préalable. Pour ce faire, assurez-vous qu'un appartement est disponible pour les dates dont vous avez besoin, en fournissant les documents nécessaires (selon nos conditions de réservation) et en payant le montant correspondant à un mois de loyer.
Une fois le paiement effectué, l'appartement sera réservé pour vous, et nous rejetterons toute autre offre de réservation. C'est pourquoi, si pour quelque raison que ce soit, vous changez d'avis, le montant que vous avez payé pour la réservation sera intégralement perdu.
Puis-je entrer dans l'appartement avant la date qui apparaît comme disponible sur le site web ?
En principe, vous ne pouvez pas, car la date publiée comme étant disponible est due au fait qu'un autre locataire quittera l'appartement à cette date, ce qui signifie qu'il est occupé. Dans certains cas exceptionnels, les locataires décident de quitter l'appartement plus tôt, ce qui est alors possible.
Quels documents dois-je fournir pour effectuer une réservation ?
Les documents requis varient selon le motif de votre séjour à Barcelone :
A. Si vous venez pour des études :
- Preuve d'inscription ou d'acceptation
- Passeport/DNI/NIE
- Adresse permanente (résidence principale)
- Justificatif du caractère temporaire du séjour
- Solvabilité financière
B. Salariés (travaillant pour une entreprise) :
- Passeport/DNI/NIE
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de paie
- Adresse permanente (résidence principale)
- Justificatif du caractère temporaire du séjour
C. Réservations d'entreprise (Corporate)
- Acte de constitution et numéro de TVA/SIREN de l'entreprise
- Pouvoirs et pièce d'identité du représentant légal
- Dernière déclaration d'impôt sur les sociétés
- Passeport/DNI/NIE du locataire
- Justificatif du caractère temporaire du séjour
D. Travailleurs indépendants (Auto-entrepreneurs)
- Passeport/DNI/NIE
- Dernière déclaration de revenus
- Adresse permanente (résidence principale)
- Justificatif du caractère temporaire du séjour
E. Autres cas
Le paiement total anticipé peut être exigé.
Le justificatif de temporalité doit correspondre au motif de votre séjour.
Quels documents sont nécessaires pour prouver le caractère temporaire de votre séjour à Barcelone ?
Les documents justificatifs du caractère temporaire de votre séjour dépendront du motif de votre venue à Barcelone. À titre indicatif, nous demandons généralement :
- Séjour touristique :
- Billet aller-retour (avion, train ou autre moyen de transport) indiquant les dates approximatives du séjour.
- Séjour professionnel :
- Lettre de l'entreprise (sur papier à en-tête ou avec cachet) indiquant :
- Le motif du séjour dans la ville.
- Les dates approximatives ou la durée du projet.
- La confirmation qu'il s'agit d'un séjour temporaire lié à ce travail.
- Séjour pour études :
- Inscription, lettre d'acceptation ou certificat de l'université, de l'école de commerce ou du centre d'études, précisant les dates du programme ou du cours.
- Séjour pour traitement médical :
- Certificat de l'hôpital ou du médecin traitant indiquant le traitement, le centre où il est effectué et la durée estimée du séjour.
- Séjour pour travaux dans la résidence principale :
- Lettre de l'entreprise de rénovation ou de la compagnie d'assurance justifiant que votre logement habituel est temporairement inhabitable et précisant la durée approximative des travaux.
Dans tous les cas, le document devra refléter clairement le caractère temporaire du séjour et des dates approximatives correspondant à la durée du contrat de location. Notre équipe examinera chaque dossier et vous informera si des documents supplémentaires sont nécessaires.
Que dois-je payer pour réserver un appartement ?
Pour formaliser la réservation, un montant minimum correspondant à un mois de loyer doit être versé. Selon le cas, le paiement initial total peut également être effectué au moment de la réservation, incluant :
- Dépôt de garantie : 1 ou 2 mensualités (selon la durée du contrat).
- Premier et deuxième mois de loyer (ou prorata, selon les dates d'entrée/sortie).
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), le cas échéant.
Votre conseiller commercial vous détaillera le montant exact et la répartition avant de procéder au paiement.
Comment puis-je payer une réservation ?
Vous pouvez effectuer le paiement de trois manières :
- Virement bancaire : Nous recommandons un virement immédiat, surtout si l'entrée est proche. Si l'argent n'est pas sur notre compte avant le check-in, nous ne pourrons pas procéder à l'entrée.
- Paiement par carte de crédit au bureau situé Passeig de Gràcia 85, 2ème étage, 08008 Barcelone. Le paiement par carte peut entraîner des frais de gestion supplémentaires.
- Lien de paiement en ligne : Nous pouvons vous envoyer un lien de paiement par e-mail ou par téléphone pour effectuer l'opération de manière simple et sécurisée.
Coordonnées bancaires d'aTemporal Barcelone :
Établissement : CAIXABANK
Titulaire : Atemporal Real Estate S.L.
IBAN : ES74 2100 0784 8102 0007 1635
BIC / Code SWIFT : CAIXESBBXXX
Référence : Nom du locataire + référence de l'appartement
Qu'est-ce que l'ITP en Catalogne?
L'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) est une taxe régionale qui peut s'appliquer à certains contrats de location de logement.
En Catalogne, pour les contrats de location entre particuliers, l'ITP est calculé en appliquant 0,5 % sur la base imposable, qui correspond au total du loyer convenu pour toute la durée du contrat.
Étant donné que la réglementation fiscale peut changer, aTemporal ne fournit pas de conseil fiscal individualisé, mais nous pouvons mettre à votre disposition la documentation nécessaire pour que votre conseiller fiscal puisse évaluer si vous devez déclarer cet impôt.
Comment l'ITP est-il calculé en Catalogne ?
En Catalogne, pour les contrats de location de logement entre particuliers, l'ITP est calculé en appliquant un taux de 0,5 % sur la base imposable, qui correspond au montant total du loyer convenu pour toute la durée du contrat.
Étant donné que la réglementation fiscale peut changer et qu'il peut exister différentes interprétations et cas particuliers (selon le type de contrat ou l'usage de la location), chez aTemporal, nous ne fournissons pas de conseil fiscal personnalisé, mais nous pouvons :
- Vous informer sur le type de contrat que vous allez signer.
- Mettre à votre disposition la documentation nécessaire pour que votre cabinet comptable ou conseiller fiscal puisse évaluer si vous devez ou non déclarer cet impôt.
Si vous avez des doutes, nous vous recommandons de consulter un professionnel de la fiscalité ou votre agence administrative de confiance.
Quand la caution sera-t-elle restituée ?
Le dépôt de garantie est restitué dans un délai maximum de 30 jours à compter de la fin du contrat, à condition que :
- L'appartement soit rendu en bon état.
- Il n'y ait pas d'incidents en attente ou de montants à régulariser (consommations, dommages, etc.).
Le remboursement est effectué par virement bancaire sur le compte que vous nous aurez communiqué.
Les animaux de compagnie sont-ils autorisés dans les appartements ?
Nous avons des appartements qui acceptent les animaux et d'autres non ; cela dépend de la politique de chaque propriétaire et des règles de la copropriété.
Nous vous recommandons de contacter notre équipe commerciale pour vous aider à trouver des options d'appartements acceptant les animaux (pet friendly) par e-mail : leads@atemporalrent.com ou par téléphone à Barcelone : 931 226 801
Les consommations sont-elles incluses dans le prix de la location (eau, électricité et gaz) ?
Les consommations NE SONT PAS COMPRISES dans le loyer de l'appartement et seront calculées en fonction de valeurs de référence standard et de la surface de l'appartement. Le coût minimum approximatif de la consommation est le suivant :
- Appartement de 1 chambre - 90€/mois.
- Appartement de 2 chambres - 150€/mois.
- Appartement de 3 chambres - 200 €/mois.
- Appartement de 4 chambres et plus - 250€/mois 250€/mois.
Veuillez vous renseigner auprès de l'agent au cas par cas.
Ce paiement doit être effectué en même temps que le loyer mensuel dans les 5 premiers jours de chaque mois. Au début du séjour, les compteurs correspondants seront relevés. En cas de consommation excessive, vous serez informé du montant de la différence entre la consommation estimée et la consommation réelle. A la fin du séjour, les relevés seront comparés et la différence éventuelle sera facturée. Dans certains appartements, la consommation devra être payée sur la base d'un forfait mensuel. Pour plus d'informations, veuillez consulter nos agents.
Puis-je prolonger mon contrat ?
Cela sera évalué au cas par cas et à condition que :
- Le propriétaire l'autorise.
- Il n'y ait pas d'autre réservation confirmée pour le même appartement à partir de la date de fin de votre contrat actuel.
Si vous souhaitez prolonger votre séjour, nous vous recommandons de prévenir votre gestionnaire suffisamment à l'avance pour évaluer les options et, le cas échéant, signer une prolongation.
Puis-je m'enregistrer en dehors des heures de bureau ?
Oui, il est possible d'effectuer le check-in en dehors des horaires habituels, avec un coût supplémentaire de 30 € s'il a lieu en dehors des heures ouvrables (du lundi au jeudi de 9h30 à 18h30 ou le vendredi de 9h00 à 15h00) et les week-ends.
Dans le cas d'un late check-in entre 22h00 et 8h00 du matin, les frais s'élèveront à 50 €.
Il est indispensable de :
- Nous prévenir à l'avance.
- Coordonner l'horaire exact avec votre gestionnaire attribué, afin de garantir que quelqu'un puisse vous accueillir ou vous transmettre les instructions d'entrée.
Puis-je résilier mon contrat avant la date de départ prévue dans le contrat ?
Cela dépend du type de contrat :
- Contrat ouvert (jusqu'à 11 mois avec date de sortie ouverte) : Il prévoit généralement une durée minimale de séjour et un préavis pour un départ anticipé.
- Contrat fermé (dates d'entrée et de sortie définies) : Il s'agit d'un séjour fermé, et un départ anticipé peut entraîner des pénalités ou le paiement des mensualités restantes, selon les conditions convenues dans le contrat.
Dans tous les cas, votre gestionnaire vous expliquera les conditions spécifiques de votre contrat avant la signature.
