Appartement à louer avec 3 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse extérieure près du parc Guinardó
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Spacieux et lumineux, idéal pour s'installer dans un quartier résidentiel bien desservi
Appartement à louer
Les frais sont à la charge du propriétaire.
Si vous recherchez la stabilité d'une location longue durée dans l'un des quartiers les plus authentiques et paisibles de Barcelone, cet appartement à Horta Guinardó est la toile vierge qu'il vous faut.
Le séjour-salle à manger, spacieux et baigné de lumière naturelle, sépare clairement l'espace détente de l'espace repas tout en préservant une impression d'ouverture. La vie s'y déroule avec fluidité, la cuisine indépendante – équipée d'un four et d'un réfrigérateur – donnant directement sur le joyau de la maison : une grande terrasse privative, idéale pour les dîners d'été ou les pauses café matinales.
Cette spectaculaire terrasse privée est un espace extérieur généreux qui devient le véritable cœur de votre maison. Livrée non meublée, elle vous offre une totale liberté pour aménager ce havre de paix extérieur selon vos envies : d’un jardin urbain à un salon d’extérieur idéal pour profiter du climat barcelonais.
L'agencement de l'espace nuit est pensé pour la vie de famille ou le télétravail. Il comprend une suite parentale avec placards intégrés et une belle luminosité naturelle, ainsi que deux chambres simples supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces dernières peuvent servir de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau lumineux, idéal pour le travail à distance.
Vivre ici, c'est profiter du poumon vert du parc Guinardó à deux pas, un atout indéniable pour les sportifs et les promeneurs appréciant les vues sur la ville. Son emplacement est stratégique : les stations de métro Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4) et Maragall (L4 et L5) sont à seulement 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un clin d'œil. C'est un quartier dynamique, regorgeant de commerces et de services de proximité qui facilitent le quotidien.
Mise à jour des loyers : annuelle, selon l’indice de référence des loyers (IRAV) publié par l’INE
Statut du propriétaire : personne physique
Conformément à la réglementation en vigueur, nous vous fournissons les informations suivantes:Prix de référence: 1 255.12 €
Loyer du dernier bail: Non applicable
Ce propriétaire n'est classé comme bailleur de grande envergure.
Certificat d'occupation: CHB04778825***
* Les trois derniers chiffres sont omis afin de préserver l'exactitude des informations ; le numéro complet est disponible sur demande.
IBI: 33.67 € / month
Caractéristiques
- Frigo
- Cuisine indépendante
- Four
- Ustensiles de cuisine
- Machine à laver
- Dépôt: 2.578 €
- Capacité des personnes: 4
- Extérieur
- Dépenses communautaires incluses
- Clim
- Chauffage
- Terrasse
- Interphone
-
A
92-100
A
-
B
81-91
B
-
C
69-80
C
-
D
55-68
D
-
E
39-54
E
-
F
21-38
F
-
G
1-20
G
à propos de Horta - Guinardó
Étant l'un des plus grands quartiers de Barcelone, le quartier Horta-Guinardó est situé au nord-est de la ville entre les quartiers de Gràcia et Nou Barris. On y trouve un quartier résidentiel avec une grande variété de services tels que le centre hospitalier de Vall d'Hebron, le Llars Mundet ou l'hôpital de Sant Pau, les collines de Rovira ou le boulevard Horta. On trouve également de grands espaces verts comme le parc de Collserola, le parc des Tres Turons ou le parc Laberint d'Horta jusqu'à la zone olympique de la Vall d'Hebron, avec des installations sportives telles que le centre municipal de tennis, le palais des sports municipal de la Vall d'Hebron ou le vélodrome de Horta. Un quartier avec une température agréable et de faibles niveaux de pollution par rapport au centre-ville.
Questions fréquemment posées que vous pourriez avoir sur la location saisonnière
Un appartement m'a plu, puis-je le visiter?
De quoi ai-je besoin pour réserver cet appartement à Barcelone dès maintenant ?
Les documents que vous devez fournir varieront selon le motif de votre séjour à Barcelone si vous êtes :
A. Étudiant
B. Salarié
C. Réservations corporatives (entreprise)
D. Travailleur indépendant (Auto-entrepreneur)
Vous pouvez consulter les détails dans les conditions de réservation.
Ensuite, pour formaliser la réservation, un montant équivalent au moins à une mensualité doit être versé. Selon le cas, au moment de la réservation, le paiement initial total peut également être effectué, comprenant :
- Dépôt de garantie : 1 ou 2 mensualités (selon la durée du contrat).
- Premier et deuxième mois de loyer (ou parties proportionnelles, selon les dates d'entrée/sortie).
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), le cas échéant.
Comment puis-je payer une réservation ?
Vous trois manières :
- Virement bancaire : Nous recommandons un virement immédiat, surtout si l'entrée est proche. Si l'argent n'est pas sur notre compte avant le check-in, nous ne pourrons pas procéder à l'entrée.
- Paiement par carte de crédit au bureau situé Passeig de Gràcia 85, 2ème étage, 08008 Barcelone. Le paiement par carte peut entraîner des frais de gestion supplémentaires.
- Lien de paiement en ligne : Nous pouvons vous envoyer un lien de paiement par e-mail ou par téléphone pour effectuer l'opération de manière simple et sécurisée.
Les consommations (eau, électricité, gaz) sont-elles incluses dans le loyer ?
Les charges (consommations) NE SONT PAS incluses dans le prix de la location.
Nous travaillons avec une provision mensuelle indicative, en fonction de la taille de l'appartement :
- Appartement 1 chambre : env. 100 €/mois*
- Appartement 2 chambres : env. 150 €/mois*
- Appartement 3 chambres : env. 200 €/mois*
- Appartement 4 chambres ou plus : env. 250 €/mois*
*Valeurs de référence. Consultez toujours votre agent pour le montant exact dans chaque cas.
Cette provision est versée en même temps que le loyer mensuel, dans les 5 premiers jours de chaque mois. Si, pendant le séjour, des consommations bien supérieures aux estimations sont constatées, vous serez informé de la différence. Dans certains appartements, les consommations peuvent être réglées via un forfait mensuel fixe. Nous vous informerons si tel est votre cas.
Quel type d’assurance couvre le logement ?
La plupart des logements disposent d'une assurance multirisque (bâtiment et, dans de nombreux cas, contenu) qui couvre :
- Les éléments structurels du logement.
- Les installations et, dans certains cas, une partie du mobilier.
Cette assurance NE couvre PAS vos objets personnels (ordinateurs, téléphones, valises, etc.).
C'est pourquoi nous vous recommandons d'envisager la souscription d'une assurance habitation pour locataire ou d'une assurance voyage incluant la couverture de vos effets personnels pendant votre séjour.
Les animaux de compagnie sont-ils acceptés dans le appartement ?
Nous avons des appartements qui acceptent les animaux et d'autres non ; cela dépend de la politique de chaque propriétaire et des règles de la copropriété.
Nous vous recommandons de contacter notre équipe commerciale pour vous aider à trouver des options d'appartements acceptant les animaux (pet friendly) par e-mail : leads@atemporalrent.com ou par téléphone à Barcelone : 931 226 801
Qui est responsable des charges de copropriété et des impôts du bien ?
Les charges de copropriété et l'IBI (Taxe Foncière) sont à la charge du propriétaire, sauf accord contraire dans le contrat.
Le locataire, le cas échéant, doit prendre en charge les consommations (eau, électricité, gaz) et les autres services souscrits (internet, etc.), ainsi que tout autre concept expressément convenu dans le contrat.
